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三口之家租房 最高补486元/月

发布时间:2014-12-02  来源:樟树房产网  点击:
 

从明年1月1日起,廉租住房、经适房、公租房申请条件中,申请月前12个月家庭人均月收入限额分别提高至1220元、1830元和2440元,家庭人均资产限额分别放宽至61200元、146400元和146400元。

  此外,记者了解到,廉租住房和经适房申请者中,多数都选择租赁补贴保障方式。根据补贴计算公式,三口之家每月最高可获486元的租赁补贴。

  廉租房家庭人均月收入放宽至1220元

  市住建局住房保障科工作人员介绍,廉租住房申请条件中,“申请当月前12个月家庭人均月收入在1020元以下(含1020元)”调整为“申请当月前12个月家庭人均月收入在1220元以下(含1220元)”,“家庭人均资产在61200元以下(含61200元)”调整为在73200元以下(含73200元)。

  除了上述收入和资产条件外,申请廉租住房还必须为东莞户籍,且在东莞工作或居住;无自有住房或人均居住面积低于18平方米;超生受处理后满14年方可申请。

  经适房家庭人均月收入不高于1830元。

  经济适用住房申请条件中“申请当月前12个月家庭人均月收入在1530元以下(含1530元)”调整为“申请当月前12个月家庭人均月收入在1830元以下(含1830元)”,“家庭人均资产在122400元以下(含122400元)”调整为在146400元以下(含146400元)。

  不过,值得提醒的是,即便符合经适房申请条件,也不能购买经适房,而只能租住。

  公租房申请条件放宽不涉及外来务工人员

  市住建局住房保障科工作人员介绍,而此次门槛放宽,主要针对申请公租房的东莞户籍家庭,申请条件中“申请当月前12个月家庭人均月收入在2040元以下(含2040元)”调整为在2440元以下(含2440元),“家庭人均资产在122400元以下(含122400元)”调整为在146400元以下(含146400元)。此外申请者须无自有住房,或自有住房人均面积低于18平方米;此前未享受过东莞市的住房优惠。

  而外来务工人员申请公租房,则没有收入和家庭人均资产的限制,但须满足连续缴纳社保满6年等条件。该工作人员介绍,因此此次调整不涉及欲申请公租房的外来务工人员。

  实际租赁补贴要综合看其租赁合同上月租

  除了公租房的保障方式仅有实物配租外,廉租住房和经适房的保障方式都有多种:符合廉租住房条件的保障方式包括房屋修葺、实物配租、租金核减、租赁补贴;符合经济适用住房条件的保障方式有实物配租、租赁补贴。

  符合廉租住房条件的租赁补贴标准上限=9元×(保障面积-自有住房面积),其中1人家庭按1.5人计算,2人家庭按2.5人计算,3人及以上家庭按实际人数计算。若保障面积(18平方米)减去自有住房面积后不足27平方米,按27平方米计算补贴。也就是说,三口之家每月最高可获得,486元的租赁补贴。

  符合经适房条件的租赁补贴标准上限=6.31元×保障面积,2人家庭按2.5人计算,3人及以上家庭按实际人数计算。三口之家最高能获得113.58元租赁补贴。

  不过,上述公式计算出的不是最终结果,家庭最终能获得多少租赁补贴,还要综合看其租赁合同上的月租。

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