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许大金:“急功近利”的商业地产需要耐心

发布时间:2014-11-23  来源:樟树房产网  点击:
 

 

  今年以来,楼市遇冷,市场进入新一轮调整期。纵观历次调整中,住宅地产受到的冲击尤甚,而相对独立的商业地产,因受调控政策影响相对较小,再加上其 特有的高资产增值率,近些年渐获开发企业青睐。10年起,商业地产逐渐迎来高速增长,几乎所有的大型房企都在大规模提高商业地产在战略布局中的比例。

  然而,随着短时间内供应量急剧增加,商业地产也出现部分项目经营情况不佳、同质化竞争严重及区域泡沫风险增大等诸多问题。

  对此,盈石(上海)资产管理有限公司总裁许大金在接受新华网记者专访时表示,这种现象跟中国城市化进程密切相关,这是一个客观的现实。城市化进程中,城市被不断放大,人口加速聚集,商业供应量增大,这都不可避免。不过他认为,整个商业地产从长远来看,很多现在的问题随着时间的推移会慢慢减弱。

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