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宜春市六部门齐抓共管出租房屋管理工作

发布时间:2014-11-23  来源:樟树房产网  点击:
 

 

随着宜春市城乡经济的快速发展,流动人口日益增多,房屋租赁业发展迅速。有一些地方的社会管理服务出现滞后,一些人员利用出租房屋从事违法犯罪活动的问题日益突出。6月3日,据相关部门消息,宜春市房管、公安、工商、城建、教育、综治办6部门联合下发了“关于加强和改进出租房屋管理工作的通知”,全力推进该市房屋租赁业的健康发展。

六部门齐抓共管

    据悉,房屋出租必须到房管部门进行登记备案。

    出租房屋的管理涉及面广、情况复杂,需要各级政府、各有关部门以及社会各界和广大群众的共同努力。

    一、房管部门,负责房屋租赁登记备案工作,掌握出租房屋的底数和基本情况;要与工商等部门加强联系,规范租房中介机构的行为,保护租赁当事人的合法权益;对于居住在出租房屋的人员申请保障性住房时,应查验房屋租赁登记备案证明。

    二、工商部门,负责查处利用出租房屋从事的违法经营活动,建立与公安和房管部门的月通报制度。

    三、公安部门,负责通过工商、房管和社区网格基础信息了解掌握出租房屋及其人员的变动情况,并且要督促出租房主与公安部门签订治安责任保证书;开展经常性的出租房屋治安检查工作,消除治安隐患,对于出租房屋中的违法犯罪活动要及时查处并依法打击。指导网络管理员开展出租房屋和流动人口治安管理工作。对于居住在出租房屋的,在办理流动人口居住登记及居住证时,应查验房屋租赁登记备案证明。

    四、规划建设部门,在审批建筑企业资质和办理企业诚信登记时,对企业办公场所应查验房屋租赁登记备案证明。
    
    五、教育部门,负责学龄儿童居住地的审核,对于居住在出租房屋内的,在办理子女入学时应查验房屋租赁登记备案证明。国有资产房屋出租应到房管部门进行房屋租赁登记备案。

    六、综治部门,负责协调各有关部门共同做好出租房屋管理工作。

严查违规行为

    “通知”要求:全面实行房屋租赁中介机构登记备案制度,严肃查处房屋租赁市场的违规行为。凡是从事房屋租赁活动的中介机构及其分支机构,应在申领营业执照的一个月内到房管部门办理备案。未经房管部门备案,不得从事房屋租赁中介活动。

    宜春市各部门,要加大工作力度,规范房屋租赁活动,依法加强对出租房屋的管理,房东要有备案、有治安责任保证书,租客要有身份证明。对于不符合条件的租赁一律加以取缔,对违法租赁行为依法给予严肃处理。

    对于办理房屋租赁登记备案之后未到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书的,由公安部门依照规定责令限期补办手续并没收非法所得,情节严重的可并处月租金五倍以下罚款;将房屋出租给无合法有效证件人员的,处二百元以上、五百元以下罚款;

    对于属于流动人口的承租人不按规定申办居住登记的,由公安部门责令限期改正,逾期未改正的,处二百元以上、一千元以下罚款。

    宜春市各地综治部门要会同房管、公安、工商等部门,根据本地的治安实际情况,适时组织开展出租房屋的清理整顿专项行动,依法取缔非法出租房屋,整治“藏污纳垢”场所,严厉打击利用出租房屋进行的各类违法犯罪活动。

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